Kompleks hal produkcyjno-magazynowych + 2,08 ha terenów inwestycyjnych | Drawski Młyn | Wielkopolska

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks nieruchomości produkcyjno-magazynowych z zapleczem socjalnym oraz dużym terenem inwestycyjnym o przeznaczeniu usługowym , położony w Drawskim Młynie przy ul. Szosa Dworcowa (powiat czarnkowsko-trzcianecki, woj. Wielkopolskie), w bezpośrednim sąsiedztwie Odlewni Żeliwa DRAWSKI .

To propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury operacyjnej z możliwością dalszej rozbudowy.

Najważniejsze parametry nieruchomości

Powierzchnia hal:

hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalną - ok. 1312 m²
hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalną - ok. 1340 m²

Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 2650 m²

Powierzchnia gruntów:

działki zabudowane - ok. 0,6786 ha
działki inwestycyjne niezabudowane - 2,08 ha

Łączna powierzchnia kompleksu: ok. 2,76 ha

Struktura własności

Kompleks obejmuje:

działkę nr 695/6 (0,2992 ha)
- użytkowanie wieczyste
- zabudowana halą produkcyjno-magazynową (1312 m²)

działki nr 696/7, 696/8, 696/47 (łącznie 0,3794 ha)
- pełna własność
- zabudowane halą produkcyjno-magazynową (1340 m²)

działki nr 692/1 oraz 694 (łącznie 2,08 ha)
- pełna własność
- teren niezabudowany inwestycyjny

Przeznaczenie w MPZP

Działki inwestycyjne objęte miejscowym planem:

tereny zabudowy usługowej U 
fragment przy drodze: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN

Możliwość:

rozbudowy działalności
budowy zaplecza usługowego
realizacji nowej inwestycji
stworzenia centrum produkcyjno-logistycznego

Atuty lokalizacji

Drawski Młyn - powiat czarnkowsko-trzcianecki
bezpośrednie sąsiedztwo Odlewni Żeliwa DRAWSKI
teren o ugruntowanej funkcji przemysłowej
dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
istniejące otoczenie produkcyjne

Odległości od kluczowych ośrodków

ok. 10 km - Krzyż Wielkopolski (ważny węzeł kolejowy)
ok. 30 km - Trzcianka
ok. 45 km - Piła
ok. 70 km - Gorzów Wielkopolski
ok. 90 km - Poznań
ok. 120 km - Szczecin

Dostępność infrastruktury transportowej

- szybki dojazd do trasy S10 (korytarz Szczecin - Piła - Bydgoszcz - Warszawa)
- dogodny dostęp do drogi krajowej DK22 (korytarz wschód-zachód: granica niemiecka - Gorzów Wlkp. - Pomorze)
- bliskość ważnego węzła kolejowego w Krzyżu Wielkopolskim
- dobre połączenia transportowe z zachodnią granicą Polski
- dogodna lokalizacja dla obsługi kierunków: Poznań - Szczecin - Gorzów Wlkp. - Pomorze

Potencjalne kierunki wykorzystania

produkcja lekka i średnia
magazyny wysokiego składowania
logistyka i dystrybucja
zaplecze kooperacyjne dla przemysłu metalowego
centrum usług technicznych
inwestycja typu build-to-suit

Duża rezerwa terenu umożliwia etapowanie inwestycji.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

Połączenie:

gotowej infrastruktury produkcyjnej
dużego zapasu gruntów inwestycyjnych
przemysłowego otoczenia
planu miejscowego pod usługi
bezpośredniego sąsiedztwa zakładu przemysłowego

to rzadko spotykana konfiguracja na rynku lokalnym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo